大型ビルの上質空間を、恵比寿駅徒歩圏の居抜きオフィス 150-200名向け

JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩約5分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅：徒歩5分、
2014年9月竣工、S造・一部SRC造、地下1階・地上12階建ての賃貸オフィス、
天井高2,800mm、OAフロア100mm、床荷重500kg/㎡、個別空調、エレベーター5基、駐車場機械式・平面、最大46台、
機械警備・有人警備、24時間利用可能、三面採光・無柱空間・自家発電設備・自然換気／自然採光システム、
周辺は恵比寿駅東口から明治通り方面へ向かうエリアで、駅前のにぎわいから少し離れた、比較的落ち着いたオフィス環境です。
飲食店・カフェ・コンビニなどが充実しており、ビル内にも店舗があります。
このエリアの居抜きオフィス、 150-200名向け、IT・SaaS・Web・ゲーム企業：採用力とオフィスイメージを重視する成長企業
広告・マーケティング・クリエイティブ企業：恵比寿・渋谷の立地イメージを活かしたい企業、
アパレル・ファッション・化粧品・ライフスタイル企業：ブランドイメージを重視する企業に向いています。
大型ビルの上質空間を、恵比寿駅徒歩圏の居抜きオフィスです。

IT・SaaS・Web・ゲーム企業：採用力とオフィスイメージを重視する成長企業
広告・マーケティング・クリエイティブ企業：恵比寿・渋谷の立地イメージを活かしたい企業
アパレル・ファッション・化粧品・ライフスタイル企業：ブランドイメージを重視する企業
上場企業・大手企業：免震・非常用電源・大型フロアなどBCPを重視する本社・拠点
外資系企業：恵比寿・広尾エリアの立地とグレードを重視する企業
300坪前後の本社移転企業：ワンフロアで社員を集約したい企業

営業上の訴求ポイントとしては、
「恵比寿駅徒歩5分 × 2014年竣工 × 免震構造 × 基準階約300坪 × 天井高2.8m × 三面採光」の組み合わせが強いです。恵比寿エリアで200～300坪クラスのまとまった面積と大型ビルのグレードを両立したい企業には、比較的刺さりやすい物件だと思います。